أخطاء شائعة يقع فيها أصحاب المنازل عند إجراء الصيانة وكيف تتجنّبها

تريد تحافظ على بيتك، وتوفّر في المصاريف، وتعيش مرتاح من غير تسريبات ولا روائح ولا أعطال مفاجئة، صح؟ لكن نفس هذه الرغبة في التوفير تخليك أحيانًا ترتكب أخطاء صيانة بسيطة في الشكل، كبيرة في النتائج.

في السعودية وكثير من الدول العربية، الحر، الرطوبة، وتصميم البيوت يخلّون أي خطأ صغير في العزل أو السباكة أو الكهرباء يتحوّل لمشكلة مزعجة وتكاليف ما كانت على البال. الجميل في الموضوع أنّ أغلب الأخطاء معروفة، وحلّها أسهل مما تتخيّل لو خطّطت بهدوء.

هنا يجي دور منصّات مثل Shughl، التي تساعدك تختار فني موثوق بدل أسلوب “نجرب هذا، وإن ما نفع نجيب غيره”. في هذا المقال تتعرّف على أشهر الأخطاء في صيانة المنازل، وكيف تتجنّبها بخطوات بسيطة تناسبك حتى لو ما عندك خبرة فنية.

أخطاء تخطيط شائعة قبل بدء صيانة المنزل

البدء في الصيانة بدون خطة أو ميزانية واضحة

كثير من أصحاب المنازل يبدأون الصيانة بطريقة “يلا نصلّح هذه الغرفة الآن، وباقي البيت بعدين”. يوم دهان، يوم سباكة، يوم كهرباء، من غير أي خطة أو جدول زمني أو ميزانية واضحة.

النتيجة عادة تكون:

• أعمال تتداخل مع بعضها، مثل دهان ثم تكسير للسباكة بعده بأسبوع.
• تأخير في تسليم الغرف، والبيت يظل فوضى لفترة أطول.
• شراء مواد زائدة ما تحتاجها، أو نقص مستمر يضيع وقتك في مشاوير إضافية.
• توتر داخل البيت، خصوصًا لو معك أطفال أو تعمل من المنزل.

الأبسط لك أن تكتب:

1. قائمة بالأولويات، مثل: تسريبات، كهرباء، عزل سطح، ثم الديكور في الآخر.
2. سقف ميزانية واضح، مع هامش 10–15٪ للطوارئ.
3. مراحل واضحة: مثلًا صيانة السباكة والكهرباء أولًا، بعدها العزل، ثم الدهان والأرضيات.

كلما كانت خطتك مكتوبة وبسيطة، قلّت المفاجآت وزادت سيطرتك على التكاليف والوقت.

اختيار مواد رخيصة لا تناسب المناخ أو نوع البناء

العرض الأرخص دائمًا مغرٍ، خصوصًا مع ارتفاع الأسعار، لكن المواد الرخيصة في مناخ حار ورطب مثل الخليج غالبًا تعني “تصليح مرّة ثانية قريبًا”.

من الأخطاء الشائعة:

• دهانات خارجية لا تتحمّل الشمس العالية، فتبهت وتتقشّر بسرعة.
• أرضيات رديئة في الممرات والمطابخ تتشقق أو تنزلق بسهولة.
• عازل سطح خفيف لا يتحمّل لا حرارة ولا أمطار، فيسبب تسربات بعد أول موسم مطر.

في كثير من حالات عيوب البناء، المشكلة تبدأ من اختيار مواد غير مناسبة للموقع أو طريقة التنفيذ، وهذا واضح جدًا في تجارب مشروحة في
مقال عن عيوب البناء الشائعة على PlanRadar.

قبل ما تشتري أي مادة:

• اسأل عن نوعها، ودرجة تحمّل الحرارة والرطوبة.
• تأكّد من وجود ضمان مكتوب، وليس كلام فقط.
• اطلب رأي فني أو مهندس، خصوصًا في العزل والدهانات والأرضيات.

قد تدفع أكثر قليلًا الآن، لكنك توفّر على نفسك “إعادة الشغل” لاحقًا.

الاعتماد على عمال غير مختصين أو معارف بدون خبرة

“عندي عامل يعرف في كل شيء، سباكة، كهرباء، عزل، وتركيب سيراميك”. هذه الجملة وحدها علامة خطر كبيرة.

الاعتماد على عامل أرخص، أو قريب “يجرب”، ممكن يسبب:

• تمديدات كهرباء عشوائية ترفع خطر الحريق.
• تسرب مياه مخفي داخل الجدران لا تلاحظه إلا بعد التلف.
• تشققات في الجدران بسبب فتحات غير مدروسة.

الحل أن تبحث عن فنيين عندهم سجل واضح، أعمال سابقة، وتقييمات حقيقية. هنا يظهر دور Shughl، حيث تطلب الخدمة من التطبيق، وتشوف عروض عدة فنيين مع الأسعار والتقييم، بدل ما تعتمد على الصدفة أو كلام المجالس.

أخطاء تنفيذ شائعة أثناء صيانة المنزل

إهمال العزل الجيد للأسطح والجدران والنوافذ

في مناخ مثل السعودية وسوريا وبعض الدول الساحلية، العزل ليس رفاهية، بل هو جزء أساسي من راحة البيت وفاتورة الكهرب.

من الأخطاء المنتشرة في 2025:

• اختيار مواد عزل لا تتحمّل حرارة الشمس أو الرطوبة العالية.
• عدم تنظيف السطح قبل وضع العازل، فيضعف التصاقه ويبدأ يتقشّر.
• ترك الزوايا والفواصل بدون معالجة، وهي أكثر نقطة يدخل منها الماء والحرارة.
• تركيب نوافذ وأبواب ألومنيوم مع فراغات حول الإطار.

هذه الأخطاء تعني:

• استهلاك أعلى في التكييف.
• رطوبة وعفن في الجدران.
• تشققات في الدهان بعد فترة قصيرة.

اطلب دائمًا عازل حراري ومائي معًا، وتأكد بالصور قبل وبعد، وفكّر باستخدام زجاج مزدوج وعوازل حول النوافذ.

تجاهل صيانة السباكة والكهرباء القديمة قبل التجديد

كثير من الناس يغيّرون السيراميك والدهان، ويتركون الشبكات الداخلية كما هي. بعد شهرين، يظهر تسرب داخل الجدار أو “قفلة” في الكهرباء، وترجع لتكسير جديد فوق الشغل الجديد.

أخطر ما في الموضوع أن بعض الأعطال في الأجهزة مثل السخانات أو الغسالات تكون مرتبطة أصلاً بعيوب في التوصيل أو الإهمال في الصيانة، وهناك أمثلة واضحة في
مقال عن أخطاء استخدام السخان الكهربائي وخطورته.

قبل أي تجديد كبير:

• اطلب فحص شامل للسباكة: ضغط المياه، المواسير المخفية، أماكن الوصلات.
• افحص اللوحة الكهربائية، الكابلات، ونقاط الأحمال العالية مثل المكيفات.
• استبدل القطع القديمة بأخرى معتمدة حتى لو أغلى قليلًا.

مرّة واحدة الآن أفضل من تكسير متكرر وإزعاج مستمر.

سوء تركيب الأبواب والنوافذ وترك فراغات مزعجة

تركيب الباب أو الشباك ليس مجرد “تركيب في الفتحة”. الدقة هنا تؤثّر على عزل الصوت، الغبار، والحرارة.

الأخطاء الشائعة:

• فراغات بين الإطار والجدار من غير حشو أو سيليكون.
• مفصلات رديئة تجعل الباب يميل أو يحتك بالأرض.
• إهمال وضع عوازل مطاطية حول النوافذ.

النتيجة واضحة: ضوضاء الشارع، غبار متواصل، هواء حار يدخل، وبرد المكيف يهرب. لو حاب تتعمّق أكثر في أخطاء التنفيذ، ستجد أمثلة عملية في
شرح لبعض الأخطاء الشائعة في البناء.

عند الاستلام، جرّب فتح وإغلاق الأبواب أكثر من مرة، ومرّر يدك حول الإطار لتشعر بأي تيار هواء. إن وجدت مشكلة، اطلب التصحيح فورًا قبل دفع كامل المبلغ.

عدم فحص التشطيبات جيدًا قبل استلام العمل

الاستعجال أكبر عدو لك في مرحلة الاستلام. كثير من الملاك يوقّعون بالقبول ثم يكتشفون بعد أيام:

• بلاط غير مستقيم أو فواصل متّسخة.
• زوايا فيها تشققات أو فتحات صغيرة.
• فيش كهرباء لا يعمل، أو ماء يتسرب عند فتح الحنفية.

قبل ما تقول “تمام”:

• افحص استقامة البلاط بالنظر وباستخدام قطعة مستقيمة لو متاحة.
• تأكد من نظافة الفواصل وعدم وجود فراغات.
• شغّل كل المفاتيح والمقابس والأجهزة التي تم العمل عليها.
• افتح الماء في المغاسل والدُشات وتأكد من عدم وجود تسرب.

من الأفضل أن تصوّر أي عيب وتُرسله للفني، خصوصًا لو حجزت الخدمة عن طريق Shughl، حتى يكون كل شيء موثّق داخل الطلب.

أخطاء متابعة ما بعد الصيانة وكيف تتجنّب تكرار المشاكل

إهمال الصيانة الدورية وانتظار ظهور المشكلة

الكثير يفضّل “ما نصلّح إلا إذا خربت”. المشكلة أن الأعطال في البيت غالبًا تتراكم بصمت، ثم تظهر فجأة بشكل كبير ومكلف.

أمثلة بسيطة:

• تنظيف مجاري المكيف قبل الصيف بدل انتظار أن يقطر ماء في منتصف الحر.
• فحص السطح قبل موسم الأمطار، والتأكد من سلامة العزل.
• شد براغي الخلاطات والأحواض قبل أن يبدأ التسرب.

جرّب تكتب جدول سنوي بسيط، مثل “يوم صيانة المكيفات في بداية مايو، فحص السطح في أكتوبر”، مع ميزانية صغيرة ثابتة. الصيانة الوقائية توفّر عليك وقت ومال ووجع رأس لاحقًا.

عدم توثيق الأعمال والفواتير وتقييم الفنيين

خطأ متكرر أن تنتهي الزيارة وتقول: “خلاص، أهم شيء اشتغل”، ثم ترمي الفاتورة أو تنسى اسم الفني. بعد شهرين، لو ظهرت نفس المشكلة أو احتجت الضمان، تبدأ رحلة البحث من جديد.

الأفضل لك أن:

• تحتفظ بصور للفواتير، وتكتب تاريخ الزيارة ونوع القطع التي تم تغييرها.
• تدوّن ملاحظات بسيطة: ما الذي تم إصلاحه، وهل كان الفني ملتزمًا بالوقت والنظافة.
• تقيّم الفني داخل تطبيق Shughl أو أي منصة تستخدمها، حتى تستفيد أنت وغيرك لاحقًا.

ميزة المنصات الرقمية مثل Shughl أنها تحفظ لك تاريخ الطلبات، الأسماء، والأسعار، فتستطيع ترجع لأي تفصيل بسهولة عند الحاجة.

الخلاصة: بيتك يستاهل خطة صيانة ذكية

أخطاء صغيرة في التخطيط، أو التنفيذ، أو المتابعة، ممكن تتحوّل لمشاكل كبيرة في بيتك، من تسربات مزعجة إلى مخاطر كهربائية حقيقية. لو ركّزت على ثلاث نقاط فقط، فحاول دائمًا أن لا تبدأ أي شغل بدون خطة واضحة، ولا تضحّي بجودة المواد أو الفنيين، ولا تؤجل الصيانة الدورية حتى ينهار كل شيء مرة واحدة.

خذ دقيقة الآن، ودوّن ثلاث أمور في منزلك تحتاج صيانة أو فحص هذا الشهر، حتى لو كانت بسيطة. بعدها، افتح تطبيق Shughl، واختر فنيين موثوقين بتقييمات حقيقية بدل التجارب العشوائية. بهذه الطريقة تحمي بيتك، وتوفّر على نفسك الكثير من المال والوقت والصداع على المدى الطويل.